安徽合肥墙体广告   　10月2日晚，合肥宣告“楼市限购”，给楼市下足了猛药。时至今日，合肥限购方针现已曩昔一个月时刻，除三县楼市火了以外，市区楼市呈现了显着“降温”，看房人数减少，存案量持续为零。对此，业界人士标明，限购方对于外来出资客打击力度比较大，一起，一些刚需也处于观望中，成交量或许会跌落，但房价未必会大幅度跌落。
　　造访商场：看房的人少了四成
　　只是一个月时刻，关于合肥某些区域楼盘的售楼人员来说，可谓从“云端”跌落到“地上”。在合肥限购方针出台之前，滨湖新区一向是楼市火爆的标杆，省政府所在地、国家级滨湖新区……这儿一向是出资客们的“天堂”，但限购方针出台以后，来看房的人数比限购之前少了四成。滨湖新区某抢手项目置业参谋就通知商场星报、安徽财经网记者，在限购方针出台前，该项目天天有60多组客户看房，而方针出台以后天天看房客户约30组。
　　多家商场研究机构的统计数字标明，自限购开端，合肥市区的新房存案体系就一向处于数据保护状况，合肥市区楼市零成交的状况一向持续。合肥业界某资深人士点评，尽管主管部门标明“合肥商品房存案体系正在依照新规定做调整”，但房价不会呈现大幅下滑。
　　数读商场：三县房价“火”了
　　肥西、肥东和长丰的房价“火”了。被拦在合肥市区以外的出资客，现已成功地转战到三县商场。肥西县首当其冲变成楼市的抢手区域，“千人抢房”“售罄”现已变成常态。10月3日，禹洲天玺认筹千人参与；10月28日和昌中央悦府网上首推房源悉数被抢光。
　　从合肥物价局公示的三县存案价来看，肥东县的文一名门河畔均价为14000元/㎡，与前一次存案的均价比较上涨了3224元/㎡，涨幅达到了30%；肥西县的信地华地城洋房的均价为12490.44元/㎡，与之前的存案价比较上涨了2289.91元/㎡；长丰县在合肥限购方针发布以后，仅有6个项目公示了最新的存案报价，其间存案均价最高的文一名门北郡，最新存案报价13999.8元/㎡，这一报价快赶超合肥市区。
　　三县二手房的报价也开端“升温”。据某机构统计数据显现，9月底，长丰县二手房挂牌均价9940元/㎡，肥西县二手房挂牌均价为9527元/㎡，肥东县二手房均价为8069元/㎡。到了10月份，肥东县有些二手房均价现已达到了12000元/㎡摆布。肥西挂牌出售的二手房均价在11000元/㎡摆布，位置较好的有些房源均价在13000元/㎡摆布。长丰县目前挂牌出售的二手房均价多在11000元/㎡以上，有些二手房房源均价在8000元/㎡摆布。
　　限购以后，三县有些楼盘的均价已迫临市区报价。
　　商场预测：四季度房价难松动
　　“方针一波接着一波来，现在根本看不清商场，准备买改善性住宅，可是又怕过段时刻房价跌落，现在买吃亏了！”究竟要不要此刻出手买房，成了不少市民心中的“疑问”。
　　对于购房者的“烦恼”，安徽省清源房地产研究院院长郭红兵给出的主张是，合肥限购方针刚刚满月，商场的走向还有待于调查，置业者需求坚持理性消费的情绪，渐渐挑选自己满足的房子。“依照限购方针规定，四季度房价不会有大的变化，新房提价还需求时刻，为什么不使用这一机遇好好挑一挑房子呢？”