江西赣州墙体广告　　据南昌市房地产信息网计算，5月南昌楼市新房住所共成交5319套，成交面积为59.99万㎡，环比跌落17%。 与之构成鲜明对比的是，房价一路高歌猛进，5月南昌房价环比上涨3.07%。业内人士指出，跟着近期商场货源供给削减，开发商纷繁进步报价，楼市呈现量跌 价涨的现象。而近来，国务院批复建立赣江新区的音讯传来，业内人士表明，这一利好将为区域内的房地产商场带来积极影响。
　　五月南昌楼市“价涨量跌”
　　自今年以来，南昌房价便保持着继续上涨的态势，春节过后房价更是加快攀高脚步，据我国指数研究院发布数据显现，5月南昌市新房成交均价已达 到9190元/㎡，较月初上涨3.07%，同比涨幅5.25%。记者以九龙湖南昌万达城项目为例，据了解，该项目4月中旬高层的出售均价为7600元 /㎡，而到6月份，出售均价一路“狂飙”到了近万元每平方米。此外，高新区、向阳新城等片区楼盘报价涨幅也呈现明显上涨。
　　据南昌房地产信息网数据计算，5月南昌楼市新房共成交6594套，其中，新房住所算计成交面积59.99万㎡，环比降低17%，算计5319套，环比降低14%；新房非住所算计成交面积12.70万㎡，环比上涨7%，算计1275套，环比降低10%。
　　业内人士剖析称，南昌房价上涨过快已促进有些购房者暂停入市购房，购房需要增加已缺乏新动力，造成了价涨量跌的现象。“近期商场货源供给减 少，开发商纷繁进步报价，报价上涨致使成交量降低是必定现象。”南昌友联置业有限公司董事长沈雪忠表明。他以为，受货币方针的影响，年内楼市报价还会有新 一轮上涨，“目前出资需要开始呈现，消费者看涨心态居多。”
　　湾里区新房成交量进前四
　　虽然5月楼市成交量降低，但很多楼盘仍然人头攒动，一片炽热现象。从区域上看，红谷滩5月商品房成交量为28.28万㎡，遥遥领先于别的片 区。高新区以7.18万㎡的成交量位居第二，第三名则是湾里区，共成交6.53万㎡。湾里区在阅历了4月的上涨之后，5月再度迎来“涨潮”，算计成交 606套。
　　从楼盘的出售状况来看，绿洲国际博览城、南昌万达城别离位居榜首、第二，西站瑞都以477套的成交量位居第三，而坐落湾里区的金佳云舒花城则以267套的成交量位居排行榜第四名。
　　房企打起“赣江新区”牌
　　6月14日，我国政府网发布音讯称，国务院批复建立赣江新区。据悉，赣江新区计划面积约为465平方公里，青山湖区、新建区和共青城市、永修县的有些区域均被划入新区。此音讯一出，计划区域内的有些楼盘打起了“赣江新区”牌，例如坐落青山湖区内的万科金域滨江。
　　对此，沈雪忠表明：“以青山湖区为例，过去的一年里，虽然其房价一向稳步上涨，但在红谷滩房价常年稳居榜首及九龙湖房价刹那间暴涨的压力下， 青山湖区一向处在中游水平，并未遭到多大重视。但跟着赣江新区方针的落地，青山湖区势必会遭到更多的凝视，房价也会迎来新一波的上涨。”
　　不过，他也提示广阔置业者不要盲目看新区计划的利好影响，应当理性剖析南昌全体商业环境。