湖南岳阳墙体广告　　全面推开营改增工作以来，社会各界对营改增政策实施的关注度非常高，四大行业的政策咨询较多。市国税局急纳税人之所急，组成营改增政策答疑团队，多渠道送便民“春风”。

　　市国税局通过联合市地税局组成政策服务团队，打造“网上课堂”，以税企QQ群、微信公众号为平台，将在线答疑常态化，随时为纳税人提供及时、准确的政策解读，为纳税人提供更加贴心的答疑解惑服务。同时，该局还借助办税服务厅、政务大厅，通过播放宣传片、张贴宣传标语、发放宣传资料以及设置营改增政策咨询岗，向前来办税的纳税人宣传最新的政策法规，解答疑问。

　　针对纳税人咨询较多的房地产业问题，市国税局货劳税科负责人介绍，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。此外，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

　　市国税局提醒，由于建筑业务形式多样，纳税人对建筑业的政策理解要把握三点。一是仅凭税率的比较不能客观反映企业税负，增值税下还有税前允许抵扣项目，比如当期购入固定资产、生产材料、水电气耗用等。二是政策保障建筑业行业税负只减不增，对建筑业中4月30日前签订合同的老项目、5月1日后的清包工、甲供料工程规定可以选择简易计税方式，按不含税换算，实际征收率仅为2.91%。三是企业财务核算和内部运营要逐步规范，增值税重在环节管理，试点纳税人应转换管理思路，从合同谈判签订、运营模式选择、规范挂靠分包等调整内部运营，从增值税发票使用、供货商选择、资金流货物流发票流等规范财务核算。在防范企业涉税风险同时，又能取得有效抵扣凭证，降低企业税负。