北京墙体广告设计　近来，北京市疆土局通报北京本年上半年土地供给情况，比上一年同期显着削减。
　　本年上半年，北京土地商场共成交经营性用地32宗，土地面积约290公顷（其间住所用地约175公顷，商服用地约115公顷），修建规划约497万平方米（其间住所约272万平方米，商服约225万平方米），成交额约634亿元。
　　其间，保证房用地方面，本年上半年北京累计完结保证性安居工程用地执行224公顷，完结方案指标的50%。
　　北京市疆土局表明，下半年一方面将优先保证民生用地供给，对保证性住宅用地应保尽保，大力推进棚户区改造，同时进一步鼓舞国有公司使用自有用地建造自住宅。另一方面，将依照京津冀协同开展、疏解非首都基地功用的请求，结合城市战略定位和工业结构调整方面，保险做好商服用地的供给。
　　土地供给“瘦身减量”
　　首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表明，本年北京市保证房的方案已经断定，将建造保证房达15万套，保证房首要有公租房、限价房和自住宅三类，其间也包含了棚户区改造及国有公司使用自有用地建造自住宅。
　　那么，国有公司使用自有用地建造自住宅，是不是能够腾挪出更多的土地？
　　我国城市经济学会副会长牛凤瑞通知《每日经济新闻》记者，国家鼓舞国有公司在自有土地上建造保证房，这个方针很早就有。国有公司的职工也是在北京日子的人，从客观上来说，这对住宅压力是一种减轻，可是国有公司的保证房和方针的保证房是两个概念，国企的保证房面积会大一些。
　　亚豪组织商场总监郭毅以为，这些土地是划拨给公司的，产权仍是公司。可是，疆土局对公司自有用地收回不了，由于产权在公司名下，除非公司赞同卖给疆土局才有也许，疆土局的收储本钱就靠和公司的协议了，只能是疆土局和谐地块的产权方，把地块拿出来盖一些保证房或许自住宅。
　　关于北京市上半年的土地供给比上一年显着削减，赵秀池表明首要有几个缘由：一是控制人口的需求，依据《国家新式城镇化方案》，500万以上的特大城市需求控制人口规划；二是京津冀协同开展、疏解非首都功用的需求。依据京津冀协同开展大纲，要从京津冀协同开展的视点来添加土地供给，整体来看，比照河北和天津，北京的土地供给应该是受限的。
　　地价处于相对安稳情况
　　物以稀为贵，土地供给的削减，会不会引来地价的攀升，然后传导到房价？
　　郭毅以为，从疆土局推出地块来看，地价仍处于一个相对安稳的情况。但土地投放到商场傍边，在竞赛的情况下，终究能够拍出什么报价，也不是疆土部分能够预期得到的，地价更多取决于开发商对此地块价值、供需、价量走势的判别等。商场的剧烈程度添加了，就会导致成交报价的上涨。地价是房产开发本钱的首要一部分，房价或会上调。但地价推动房价到了必定的高位以后，报价能否被商场承受，能否实践出售出去，仍是要通过商场验证。
　　但也有业内人士持不一样观念。有人以为，疆土部分过于注重保证房供地，而忽略了商品住所的供地，造本钱年上半年商品住所用地方案完结量较低，一方面开发商竞地的剧烈程度添加，成为地价走高的推手，另一方面也为将来1~2年后，商品住所商场的供给不足埋下了伏笔。土地作为房地产开发的生产资料，地价走高决议着将来的房价也会高企，而将来商品住所商场的求过于供，也是决议房价上涨的缘由之一。
　　赵秀池说，地价是房价的一个首要本钱要素，地价上涨肯定会导致该地块上所建物业报价的上涨，对周边的房价也会有必定影响。但周边房价的变化还首要取决于本身的本钱要素、商场供求情况等要素。将来北京市的土地供给将会越来越稀缺，除了棚户区改造外，基地城区的供地将会越来越少，土地供给会更多向市郊、新城区歪斜。