福建福州墙体广告 满心欢喜地去收新房，却受了一肚子气。昨天，福州市民毛女士拨打95060反映，她购买了海晟闽江形象的商品房，开发商逾期百日后交房，却被告知要先签收房协议，再拿钥匙验房，“这么的规则，显着是霸王条款。”
　　一些业主称：“如今的小区彻底是个工地，底子不可能装修入住，但开发商却要强行交房。”
　　业主收房时发现 新房像个废物场
　　海晟闽江形象，坐落工业路与乌山西路交会处。依据福建省烟草公司官网材料显示，海晟闽江形象的开发商，为福州海晟房地产开发有限公司，这家公司注册日期为2008年7月9日，系省烟草公司出资的多元化经营公司——福建海晟集团有限公司部属的公司之一，专项从事房地产开发业务。
　　昨天下午3时30分许，看到该楼盘，发现靠乌山西路一侧的大门仍在建造。看到四处堆满了建材，美化只零星地完结了一部分，不少工人仍在工作，俨然一处施工中的工地。
　　在现场，多名业主表明，在他们看来，不仅小区建造彻底没有到达交房规范，就连房子内部，也存在各种疑问。2号楼一户业主反映，他去检验房子时才发现，自家的房子内被堆满了废物，“哪里像新房，几乎即是废物场！”在该业主提供的相片上，看到，房间、阳台内，的确废物铺满地。
　　业主：格局合同与弥补合同内容有出入
　　除了置疑小区未到达收房条件，关于收房程序和房子买卖合同的内容，业主们也提出了许多质疑。
　　业主郑先生称，依照合同约好，开发商应该在今年3月31日交房，不然就算逾期违约。“但是，咱们一向比及如今。”郑先生表明，本认为这次能顺畅收房，没想到却遇霸王条款——开发商竟请求先签收房协议，再给钥匙验房。
　　郑先生说，与开发商签订合同时，除了格局合同外，还有一份弥补合同，两份合同在交房条件的规则上有很大出入。格局合同中规则，路途、美化、室外照明、消防、环卫等配套设备建造有必要完结，而弥补合同中彻底没有提及此项。“如今的小区，各种配套都没竣工，必定不符合格局合同的规则，但开发商却只认弥补合同。”郑先生无奈地表明。
　　开发商工作人员：流程和合同已提早公示
　　在海晟闽江形象的售楼部，开发商工作人员坦言，的确延期交房，但已依照合同规则，向业主们支付了违约金，至于小区何时才干建造完结，要问询工程处人员。此外，对于业主们对收房程序和合同内容的质疑，该工作人员表明，流程和合同都已提早公示，已经尽到了告知职责。
　　律师说法 程序和合同均涉“霸王条款”
　　福建远东大成律师事务所王征全律师表明，尽管格局合同和弥补合同都具有法律效力，但弥补合同不可减轻开发商职责而加剧业主职责，使消费者利益受损，这么的合同是不合理的。
　　而先签收房协议再验房，这种“舍本求末”的程序，同样是“方便”了物业公司，却让业主堕入被迫。律师称，假如业主已签收房子且交纳物业费，将被视为“认可房子质量没有疑问”，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖。