安徽铜陵墙体广告 　近年来，铜陵市小学和初中划片就近入学，使得铜陵市二手学区房的买卖常年坚持旺盛。记者接连多日造访发现，本年铜陵市二手房买卖成交活泼，报价居高不下，一些老旧小区的二手学区房报价远超过偏远地区的新楼盘。
　　学区房概念在近两年的楼房出售中非常多见，我市不少新楼盘也打着学区房的名义以添加出售亮点。可是由于我市主城区名校邻近新开的楼盘稀疏，因而学区房首要仍是会集在主城区的长幼区内，尽管这些老旧小区的房龄偏大，小区物业也不太好，但报价却远远远超过无学区优势的新楼盘。
　　上一年刚在市师范附小邻近置办房产的王先生说，“我家本来住在国际花园小区，为了女儿能上市师范附小，上半年我卖掉了本来的房子，在美好村买了一套60多平方米的斗室型，房价每平方米到达6000多元，由于学区房，房主坚决不讲价，就这个报价，中介还说看房的人不断，催促我赶忙定下来。”
　　记者了解到，我市小学学区区分坚持适龄儿童与法定监护人户籍相一致、户籍与实践常住地相一致的“两个一致”准则。初级中学优先组织小学毕业生及其法定监护人房产证（全产权）和户口一致的学生，按其法定监护人房产位于的学区组织。由于这些招生方针，使得名校邻近的学区房成了“抢手货”。
　　记者打开某分类信息网站搜索房产信息，发现位于主城区人民新村、中市区的房价都很高，除了这些房子所在地段以外，接近名校也是重要因素，记者进行一番对比后发现学区二手房开价要比一般二手房高出数万元。一房产中介公司负责人通知记者，学区房比其他房源每平方米最少高出1000元。现在，我市十五中、十中、师范附小、试验小学等校园邻近的房子对比受欢迎，尽管报价高，但因面积小，总价并不多。
　　一位业内人士指出，“学区房”除了与人为推高房价有关以外，还与邻近的“保管班经济”有关。在田家炳小学邻近的一个小区，很多午托班经营者挑选在那置业，原因是离校园很近。在该小区内，有一部分保管班的经营者从“租房子办班”完成了“买房子办班”，该小区内成交的多套房子很大一部分是由保管班的办班需求而被置办。据一位不肯透露名字的老师说，校园邻近开办保管班是近几年对比火的创业项目，这致使了校园邻近二手房的报价比一般的房子开价要高，而房钱更是不用说，最一般的二室二厅每月房钱都是1500元以上，而在非校园地段的二室二厅的月房钱大约在1000元摆布。