江苏宿迁墙体广告   158万的别墅102万就能买？宿豫一男子就从朋友那儿买了一套这样的别墅。结果，房款付了，房贷也还清了，朋友怎样呆在别墅里，不肯交房？近日，宿豫法院公开审理了此案，确认男子与其朋友之间，名为房屋买卖，实为借贷关系，驳回其诉讼恳求。
　　事情还得从去年10月份说起。宿豫男子张华(化名)与朋友签了一份房屋买卖协议，商定朋友将别墅以102万元的价钱卖给张华。签署协议当日，张 华立刻向朋友转账27.6万元。同时，朋友向张华出具“收到102万元购房款收条”一份，且向张华出具受权拜托手续，标明张华可自行去相关部门办理过户手 续，过户费用由朋友本人承当。
　　当时，朋友的这套别墅尚有银行贷款90余万元未归还。2015年12月，张华还清了这笔银行贷款，随后花了10余万元将别墅过户到本人名下。至 此，张华为了这套别墅共花去130余万元。但是，当张华跟朋友要房子时，朋友回绝了。张华一气之下，将朋友诉至法院，请求法院扫除阻碍，让朋友搬离涉案房 屋。
　　案件审理中，朋友坦言，实践上他只向张华借了30万元，利息为8分，张华把钱给他时已扣除了一个月利息。而张华为保证债权的完成，当日请求朋友以本人的房屋和其签署买卖合同，并出具已收到购房款的收条。双方实践上是借贷关系不存在房屋买卖的关系。
　　法院经检查以为，在涉案房屋存在90余万元贷款的状况下，双方在买卖协议中对贷款如何处置只字未提，不契合普通买卖习气；且协议商定房屋买卖价 格是102万元，但张华前后因该房屋破费130余万元，不合常理；另张华的朋友提供了其从别人处购置涉案房屋时签署的协议，房屋购置时价钱为158万元， 却以明显低于购置价卖给张华，于理不通。此外，其朋友经过银行转账向张华支付5千元，朋友说这是向张华支付的利息，但张华称该款为朋友想回购房屋先支付的 款项，但双方未签署回购条款，张华未能提供证据证明。
　　最终，法院确认张华与其朋友之间名为房屋买卖，实为借贷关系，张华应以民间借贷诉讼处置。现张华以房屋买卖合同为由，请求朋友搬离涉案房屋的诉讼恳求，不应予以支持。依法判决如下：驳回被告张华的诉讼恳求。
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